2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市天王寺区
88.0万円/㎡
前年比+3.8%
グランアッシュ四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
2014年築 / 10階建 / 17戸 / RC造
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10階 / 81.68㎡の場合
相場
7,149万円
87.5万円/㎡
3,742
6,013
8,285
10,556
AI査定結果
推定相場価格
7,149万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,013万円〜8,285万円
73.6万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
グランアッシュ四天王寺夕陽丘
6,280万円（76.9万円/㎡）/ 10階 / 81.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 6,280万円 | 76.9万円 | 10階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 6,480万円 | 79.3万円 | 10階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 5,500万円 | 67.3万円 | 5階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 6,280万円 | 76.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/20 | イニシア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,280万円 | 75.3万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/15 | グランドメゾン夕陽丘CLASSY 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,600万円 | 82.3万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークホームズ四天王寺東大門 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,980万円 | 84.0万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/28 | ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 6,780万円 | 82.1万円 | 82.55㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/18 | クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,700万円 | 95.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2022/08/12 | グランドメゾン天王寺堂ケ芝ハウス 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅4分 | 7,300万円 | 78.3万円 | 93.18㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,980万円 | 77.7万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/01 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 6,900万円 | 90.1万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/04 | ジェイグラン天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市天王寺区では3.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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